施工実績とお知らせ

賃貸アパートの退去後清掃にて、キッチンのステンレスシンク磨きを実施しました。
使用に伴う水垢・くすみ・汚れの固着が見られたため、素材を傷めない手順で研磨し、清潔感のある仕上がりに整えています。


施工前の状態

・天板に白っぽいくすみ／水跡
・シンク内に汚れ残り
・全体的にツヤが落ちて見える状態

（※退去後は、見た目の印象が内見・成約にも影響するため、金属面は特に“清潔感”が重要です。）

施工内容（シンク磨き）
• 洗剤洗浄（油分・皮脂汚れの除去）
• 水垢・固着汚れの除去
• ステンレス面の研磨（方向性を揃えてムラを軽減）
• 仕上げ拭き／排水口まわりの清掃

施工のポイント
• ステンレスは磨き方で傷が目立つため、研磨材・圧・方向を調整して仕上げました
• 角や縁、排水口まわりなど、汚れが残りやすい箇所を重点的に処理
• 仕上げは拭きムラが出ないよう、乾拭きまで丁寧に



仕上がり

シンク全体のくすみが軽減し、ツヤと清潔感が戻った印象になりました。
退去後清掃・原状回復清掃の一部として、シンク磨きもお任せください。

美光サービス株式会社は、山梨県の清掃業者で賃貸物件の清掃も各種承っております。

いつも美光サービスのホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
今回は、建物管理でご相談の多い 「排水管洗浄（高圧洗浄）」 について、必要なタイミングや頻度の目安を分かりやすくまとめました。

■排水管の汚れの正体は「油・石けんカス・髪の毛」
排水管の内部には、日々の使用で少しずつ汚れが付着します。
特に、キッチンの油分や石けんカスは蓄積しやすく、流れが悪くなる原因になります。

■こんな症状が出たら、洗浄のサイン

次のような症状がある場合、排水管内部で汚れが溜まっている可能性があります。
• 排水の流れが遅い
• 「ゴボゴボ」音がする
• 排水口から臭いが上がってくる
• 雨の日に流れが悪くなる／逆流っぽい
• コバエなどが気になる

■放置すると…“急な詰まり”や“悪臭トラブル”に

汚れが固着すると、急に詰まったり、臭いが強くなったりして緊急対応になりがちです。
定期的に洗浄しておくと、トラブル予防だけでなく、次回作業もスムーズになります。

■清掃・点検の頻度の目安

建物の用途・規模・使用状況によって最適な頻度は変わりますが、参考として次の目安があります。
• 一定規模以上の特定建築物では、技術上の基準として**排水設備の清掃を「6か月以内ごとに1回」**行うことが示されています。 
• 東京都の案内では、排水管や通気管を含む排水設備は少なくとも月1回の定期点検が推奨されています。 
• 飲食店・厨房など油脂負荷が高い環境は、汚れが溜まりやすいため、状況に合わせて頻度を上げるのがおすすめです（グリース阻集器の管理も重要）。 

※建物の規模や利用状況により最適な回数は変わるため、現地確認のうえでご提案します。

■美光サービスの排水管洗浄

美光サービスでは、建物の使用状況・設備の構造に合わせて、作業内容や段取りをご提案します。
作業時期や時間帯のご希望にも配慮し、柔軟に対応しています。 
また、当社は貯水槽・排水管・排水槽清掃など、給排水まわりの衛生管理にも対応しています。 

現地調査・お見積もりは無料です。
「最近ニオイが気になる」「流れが遅いかも」など、気になることがあればお気軽にご相談ください。

図書館の窓ガラス清掃を、高所窓ガラスを含めて全館対応で実施しました。



外部の高所部は高所作業車を使用し、館内は吹き抜け・曲面部・出入口まわりまで、すべての窓ガラスをムラなくクリアに仕上げています。



採光性が戻り、館内が明るく清潔な印象になりました。



【主な作業内容】
・高所窓ガラス清掃（高所作業車使用）
・外部窓ガラス清掃（低層部）
・館内窓ガラス清掃（吹き抜け・曲面部）
・出入口ガラス／扉ガラスの手垢・汚れ除去
・サッシ／窓枠まわりの拭き上げ

来館者さまの動線に配慮し、安全対策・養生を徹底して作業しました。
高所・大面積の窓ガラス清掃もお任せください。

美光サービス株式会社は、山梨県の清掃業者で大小様々な建物の窓ガラス清掃を承っております。

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今回は、オフィス・工場・店舗・施設などで稼働するエアコン／空調設備のメンテナンス（分解洗浄）についてご紹介します。

■フィルター清掃だけでは内部の汚れは残ります。
日常的にフィルター清掃を行っていても、エアコン内部には運転中にホコリ・カビ・汚れが蓄積していきます。
とくに熱交換器（アルミフィン）や送風ファン、ドレン（排水）まわりの汚れは、外から見えにくく、気づかないうちに空調性能に影響します。

■放置すると起こりやすい症状
空調の不調は、快適性だけでなく「運用面の困りごと」に直結しやすいポイントです。
• 冷暖房の効きが弱い／ムラが出る
• ニオイが気になる（カビ・汚れが原因になることも）
• 運転効率が落ちて電気代が上がりやすい
• 水漏れ・排水不良（ドレン詰まり等が原因になる場合）
• 機器負担が増え、故障リスクが高まる
「まだ動くから」と先送りにしがちですが、ピーク時にトラブルが起きると影響が大きいため、計画的なメンテナンスが安心につながります。

■分解洗浄で期待できるメリット
分解洗浄は、見た目をきれいにするだけでなく、次のような効果が期待できます。
• 空調性能の回復（効きの改善・ムラの軽減）
• ニオイの軽減
• 衛生面の向上（内部の汚れ・カビの除去）
• トラブル予防（排水詰まり等のリスク低減）
• 運転効率の改善による省エネの後押し

■美光サービスの空調メンテナンス
美光サービスでは、設置状況や機種（天井カセット型・天吊り型・壁掛け型など）に合わせて、分解範囲や施工内容をご提案します。
必要に応じて、換気設備や周辺部の清掃も含め、施設全体の空気環境の改善をサポートします。

※稼働状況や作業可能時間なども踏まえ、現場に合わせて柔軟に段取りいたします。

■実施タイミングの目安
おすすめは、空調の負荷が上がる前後のタイミングです。
• 春〜梅雨前（冷房本格稼働前）
• 秋（繁忙期後のリセット）
「効きが弱い」「ニオイがする」「水漏れが心配」などのサインが出たら、早めの点検・清掃がおすすめです。

美光サービス株式会社は、山梨県の清掃業者でエアコン分解清掃や空調メンテナンスを承っております。

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今回は、ホテルの厨房にて実施いたしました「排気フード」の清掃の様子をご紹介します。
厨房の中でも、特に油汚れが深刻になりやすいのがフード部分です。ここをきれいに保つことは、単なる見た目の問題だけでなく、ホテル運営における大きな安心に繋がります。

フード清掃が「絶対に」必要な2つの理由
1. 火災事故の防止（延焼リスクの低減）
フードやダクト内に溜まった油は、コンロの火が上がった際に引火しやすく、一度火がつくとダクトを通じて建物全体へ火が回る恐れがあります。定期的な清掃は、何よりも大切な「防火対策」です。
2. 排気効率の維持と環境改善
油でフィルターやフード内部が目詰まりすると、排気能力が落ち、厨房内に熱気やニオイがこもってしまいます。プロの清掃で空気の流れをスムーズにし、調理スタッフの皆様が働きやすい環境を整えます。

美光サービスの「徹底除去」作業
写真をご覧ください。



蓄積していた頑固な油汚れを、素材を傷めない最適な薬剤で分解し、隅々まで削ぎ落としました。
• ステンレスの光沢復活：油でベタついていた表面を磨き上げ、鏡のような輝きを取り戻しました。
• 見えない裏側まで：表面だけでなく、油が溜まりやすいフードの溝（グリス溝）まで徹底的に洗浄。
• 什器の保護：作業中は周囲の調理器具に汚れが飛ばないよう、万全の養生（保護）を行って施工いたします。

厨房の「安心」をプロの技術で
不特定多数のお客様が宿泊されるホテルだからこそ、見えない場所の安全管理には万全を期したいものです。
美光サービスは、豊富な経験に基づき、複雑な形状のフードも丁寧に、そして迅速に仕上げます。
「フードから油が垂れてくる」「ニオイが気になる」「前回の清掃から時間が経っている」といった場合は、ぜひ一度ご相談ください。
安全で清潔な厨房づくりを、私たちがサポートいたします！

美光サービス株式会社は山梨県の清掃会社で厨房清掃業務を各種承っております。